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À vendreLuxembourg-ClausenNouveau
Bien immobilier à Luxembourg-Clausen
Prix
72 000 €
1 200 €/m²
60 m²
Surface
18
Parking
Description
Local disposant de deux espaces disctints : une salle de restauration ( 18 places) et l'espace principal comprenant un comptoir, un espace préparation et quelques places assises. Possibilité d'installer une hotte à charbon. Idéal pour proposer de la petite restauration, petit déjeuner !
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable60 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 620€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 19 440 €/an brut
Mensualité créditpar mois
298€/m
Apport 20 % · 25 ans · 89 313 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 134 € loyer net − 298 € mensualité
+836 €
Rendement brut
27.0%
Rendement net
18.9%
ROI 10 ans
211%
TRI 10 ans
50.0%
Outils & Simulateurs
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