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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Gare
Prix
649 000 €
13 521 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
48 m²
Surface
Description
ALENSI immobilière vous propose en exclusivité un bel appartement d’une surface de 48m2 à Luxembourg-GARE (Rue d'Anvers). Il se compose comme suit : Hall d’entrée avec des placards encastrés, Cuisine équipée et séparée, Séjour – salle à manger avec l’accès au balcon (4m2), Une chambre à coucher, Salle de douche- WC. Pour compléter : cave privatif, buanderie commune.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable48 m²
Chambres1
Salles de bain1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 361€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 16 332 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 684€/m
Apport 20 % · 25 ans · 805 056 € coût total
Cash-flow net mensuel
953 € loyer net − 2 684 € mensualité
-1 731 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.1%
Outils & Simulateurs
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