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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Bureau à Luxembourg-Kirchberg
Prix
2 999 323 €
11 475 €/m²
261 m²
Surface
Description
Surfaces de bureaux à vendre dans le projet Kiem 2050 qui comprendra 135 logements, du co-living, un incubateur et des services.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable261 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 092€/m
Estimation indicative
≈ 19,5 €/m² · 61 104 €/an brut
Mensualité créditpar mois
12 402€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 720 527 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 564 € loyer net − 12 402 € mensualité
-8 837 €
Rendement brut
2.0%
Rendement net
1.4%
ROI 10 ans
36%
TRI 10 ans
0.3%
Outils & Simulateurs
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