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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Weimershof
Prix
1 092 300 €
14 761 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
74 m²
Surface
Description
Le plus spacieux du deuxième étage, cet appartement de 74,40 m² conjugue surface, lumière et raffinement dans une distribution soignée : séjour/cuisine ouvert, deux chambres, salle de bains, WC séparé et entrée indépendante. Son balcon de 6,00 m² en façade amplifie la sensation d'espace et offre un cadre de vie aéré. Un bien de caractère, idéal pour des acquéreurs en quête de confort et de qualité de finition à l'étage.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable74 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Balcon6,00 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 098€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 25 176 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 516€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 354 950 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 469 € loyer net − 4 516 € mensualité
-3 048 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.7%
Outils & Simulateurs
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