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À vendreMerschNouveau
Appartement 3 chambres à Mersch
Prix
815 350 €
7 895 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
103 m²
Surface
Description
Félix Giorgetti vous présente ce superbe appartement de 103 m2, situé au premier étage de la résidence HELVETICA, à Mersch. L'entrée principale, équipée d'un espace de rangement, mène à une suite parentale, avec salle de douche privative. Deux autres chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un débarras viennent compléter ce bien. L'espace de vie, spacieux et lumineux, comprend une cuisine ouverte sur le salon/séjour, avec un accès à une belle terrasse de 13 m2. Le prix de vente, affiché TTC 3 %, inclut une cave, tandis que l'emplacement de parking au sous-sol n'est pas compris.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable103 m²
Chambres3
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse13 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 065€/m
Estimation indicative
≈ 20 €/m² · 24 780 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 371€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 011 406 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 446 € loyer net − 3 371 € mensualité
-1 926 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
Outils & Simulateurs
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