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À vendreEsch-sur-AlzetteNouveau
Immeuble à Esch-sur-Alzette
Prix
1 250 000 €
4 699 €/m²
6
Chambres
266 m²
Surface
Description
Castel Immobilier propose à la location cet immeuble de rapport situé à Esch sur Alzette. L'immeuble est situé proche de toutes les commodités (transports, commerces) et permet un accès rapide aux axes autoroutiers. Il comporte: Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 1.800 euros/mois. Au 1er étage: Un appartement de 2 chambres loué 1.100 euros/mois. Au 2ème étage: Un appartement de 2 chambres loué 1.100 euros/mois. Au: 3ème étage: Un appartement de 2 chambres loué 1.100 euros/mois. Rendement brut +/- 4%. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur à proximité immédiate en option.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable266 m²
Chambres6
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 155€/m
Estimation indicative
≈ 15,6 €/m² · 49 860 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 169€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 550 570 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 909 € loyer net − 5 169 € mensualité
-2 260 €
Rendement brut
4.0%
Rendement net
2.8%
ROI 10 ans
50%
TRI 10 ans
3.4%
Outils & Simulateurs
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