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À vendreLuxembourgNouveau
Studio à Luxembourg
Prix
370 000 €
10 137 €/m²
1
Sdb
37 m²
Surface
Description
House Dream vous présente en exclusivité ce studio de 36.5m² situé au premier étage d'un immeuble implanté dans la ville de Luxembourg, à une courte distance de marche de 3 minutes du Tram et de la Gare de Luxembourg, offrant ainsi un accès aisé au centre-ville et au Kirchberg. Actuellement sous bail pour 1350 euros mensuels, cette propriété présente une opportunité d'investissement attrayante. Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée, Cuisine équipée indépendante avec accès à un balcon, Salon, Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC, Débarras. Pour compléter cette offre, le bien dispose également d'une cave.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable37 m²
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Balcon
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 073€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 12 876 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 530€/m
Apport 20 % · 25 ans · 458 969 € coût total
Cash-flow net mensuel
751 € loyer net − 1 530 € mensualité
-779 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.6%
Outils & Simulateurs
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