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À vendreLuxembourg LimpertsbergNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
1 495 000 €
9 286 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
161 m²
Surface
Description
Bienvenue chez Meier Muckensturm, votre agence immobilière de confiance. Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement exceptionnel situé au dernier étage d'une résidence à Luxembourg Limpertsberg. Avec sa vue imprenable sur la ville, cet appartement est une véritable opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un bien unique. Cet appartement de qualité offre de grands volumes et une ambiance lumineuse et aérée. Le séjour de 58 m2 dispose d'un espace de vie spacieux et confortable pour recevoir vos invités, avec une cuisine séparée. L'espace nuit est situé à l'arrière de l'appartement pour garantir un maximum de tranquillité. Il se compose de trois chambres à coucher et d'une salle de bain avec toilettes. Un toilette invité complète ce bien. L'ensemble des pièces donne sur les terrasses soit à l'avant et soit à l'arrière, offrant ainsi un espace de détente en plein air tout en profitant de la vue sur la ville. L'appartement est vendu avec une cave et un garage fermé, offrant ainsi un espace de rangement pratique et sécurisé pour vos biens.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable161 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Équipements du bien
Garage
Cave
Cuisine séparée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 298€/m
Estimation indicative
≈ 26,7 €/m² · 51 576 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 182€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 854 481 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 009 € loyer net − 6 182 € mensualité
-3 173 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
Outils & Simulateurs
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