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À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg-Limpertsberg

Prix

5 500 000 €

11 000 €/m²

4
Chambres
4
Sdb
500 m²
Surface

Description

Votre agence immobilière Unicorn Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison unifamiliale libre des 3 côtés, située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Luxembourg, Le Limpertsberg. Cette propriété d'exception incarne l'élégance contemporaine dans un environnement résidentiel d'un calme absolu, à quelques minutes seulement du centre-ville. Déployant près de 380 m² habitables sur un terrain d'environ 3.20 ares, cette demeure d'architecte séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et ses finitions d'un raffinement rare.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable500 m²
Chambres4
Salles de bain4

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
7 425€/m
Estimation indicative

≈ 14,9 €/m² · 89 100 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
22 742€/m

Apport 20 % · 25 ans · 6 822 507 € coût total

Cash-flow net mensuel

5 198 € loyer net − 22 742 € mensualité

-17 544 €
Rendement brut

1.6%

Rendement net

1.1%

ROI 10 ans

33%

TRI 10 ans

-0.3%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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