




1/30
À vendreLuxembourg-LimpertsbergNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Luxembourg-Limpertsberg
Prix
5 500 000 €
11 000 €/m²
4
Chambres
4
Sdb
500 m²
Surface
Description
Votre agence immobilière Unicorn Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe maison unifamiliale libre des 3 côtés, située dans l'un des quartiers les plus exclusifs de Luxembourg, Le Limpertsberg. Cette propriété d'exception incarne l'élégance contemporaine dans un environnement résidentiel d'un calme absolu, à quelques minutes seulement du centre-ville. Déployant près de 380 m² habitables sur un terrain d'environ 3.20 ares, cette demeure d'architecte séduit par ses volumes spectaculaires, sa luminosité omniprésente et ses finitions d'un raffinement rare.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable500 m²
Chambres4
Salles de bain4
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
7 425€/m
Estimation indicative
≈ 14,9 €/m² · 89 100 €/an brut
Mensualité créditpar mois
22 742€/m
Apport 20 % · 25 ans · 6 822 507 € coût total
Cash-flow net mensuel
5 198 € loyer net − 22 742 € mensualité
-17 544 €
Rendement brut
1.6%
Rendement net
1.1%
ROI 10 ans
33%
TRI 10 ans
-0.3%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez UNICORN
Les informations affichées sont collectées automatiquement et peuvent contenir des inexactitudes. Consultez toujours l'annonce originale pour vérifier les détails du bien.