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À vendreLuxembourgNouveau
Bureau à Luxembourg
Prix
718 208 €
11 734 €/m²
61 m²
Surface
Description
Bureau - Bureau B-0-04
La résidence «NYX» se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares.
Bureau 0-04 d'une surface utile de 61,21m2, avec terrasse, petit jardin privatif et cave privative au sous-sol -3.
Les prix affichés s’entendent 16% TVA comprise (EN CAS DE NON-OPTION POUR LA TVA).
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable61 m²
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 714€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 20 568 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 970€/m
Apport 20 % · 25 ans · 890 905 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 200 € loyer net − 2 970 € mensualité
-1 770 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
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