À vendreDifferdangeNouveau
Appartement 3 chambres à Differdange
Prix
490 000 €
7 046 €/m²
3
Chambres
1
Sdb
70 m²
Surface
Description
DM Real Estate S.à r.l. vous propose ce bien situé à Differdange, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports publics. Le bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces parfaitement optimisés : hall d'entrée, cuisine équipée, séjour spacieux ouvert sur balcon, chambres, salle de douche à l'italienne, WC séparé, débarras, cave privative et buanderie commune.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable70 m²
Chambres3
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cave
Balcon
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 460€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 17 520 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 026€/m
Apport 20 % · 25 ans · 607 823 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 022 € loyer net − 2 026 € mensualité
-1 004 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.7%
Outils & Simulateurs
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