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À vendreBeaufortNouveau
Maison individuelle 5 chambres à Beaufort
Prix
745 000 €
3 168 €/m²
5
Chambres
2
Sdb
235 m²
Surface
Description
Venez découvrir cette belle maison familiale située à Beaufort, au cœur de la région pittoresque du Müllerthal. Beaufort est une commune pleine de charme, réputée pour sa nature préservée, son château médiéval et sa proximité immédiate des sentiers de randonnée, idéale pour les amoureux du plein air. Avec ses 16 pièces dont 5 chambres, cette maison offre un espace de vie généreux et convivial. Le salon, agrémenté d'une cheminée élégante, crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour les soirées en famille. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique. Des volets électriques et des moustiquaires intégrées apportent un confort supplémentaire, en toute saison. Un jardin soigneusement aménagé complète ce bien, offrant un cadre verdoyant et paisible. Pour les moments de détente, une baignoire avec fonction jacuzzi vous promet de véritables instants de bien-être. La maison a été entièrement rénovée en 2003, y compris la toiture.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable235 m²
Chambres5
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Équipements du bien
Jardin
Cheminée
Volets électriques
Double vitrage
Jacuzzi
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 517€/m
Estimation indicative
≈ 15 €/m² · 42 204 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 080€/m
Apport 20 % · 25 ans · 924 140 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 462 € loyer net − 3 080 € mensualité
-619 €
Rendement brut
5.7%
Rendement net
4.0%
ROI 10 ans
62%
TRI 10 ans
6.2%
Outils & Simulateurs
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