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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
870 960 €
11 259 €/m²
2
Chambres
2
Sdb
77 m²
Surface
Description
Au coeur d'un quartier résidentiel calme et multiculturel où il fait bon vivre, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente un appartement 2 chambres de 72.95m2 entiérement meublé. PREMIERE OCCUPATION. Au troisième étage d'un ensemble immobilier réhabilité, chaque élément est pensé dans une ambiance qualitative et propice au bien-être. En franchissant la porte d'entrée vous serez accueilli par la lumière de l'espace. La cuisine entièrement équipée propose un lave-vaisselle, un réfrigérateur intégré, une plaque de cuisson et une hotte. L'espace nuit se compose de 2 chambres-à-coucher disposant d'un ensemble en bois composé d'un sommier et d'un matelas ainsi qu'une salle de douche attenante. Le projet Phoenix a du caractère. Le mobilier choisi participe à l'élégance du lieu dégageant une atmosphère douce, chaleureuse et réconfortante. A proximité de tous les commerces, supermarché et phamarcie aux pieds de l'immeuble, services et écoles, les appartements se trouvent au coeur d'un dense réseau de transports en commun et à seulement 7 minutes en vélo de la gare centrale. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking au prix de 80.000€ TTC
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable77 m²
Chambres2
Salles de bain1
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Lave-vaisselle
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 193€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 26 316 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 601€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 080 387 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 535 € loyer net − 3 601 € mensualité
-2 066 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.9%
Outils & Simulateurs
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