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À vendreRodangeNouveau
Appartement 2 chambres à Rodange
Prix
450 000 €
5 769 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
78 m²
Surface
2
Parking
Description
L'Immobilière Romain Thill sàrl avec une expérience de 50 ans, Membre de la Chambre Immobilière du Luxembourg à sélectionné pour vous: Un appartement, dans une petite résidence de de 4 unités, de 78,25 m2, construction 2001 au dernier 3eme étage, avec ascenseur sécurisé donnant directement dans l'appartement. A RAFFRAICHIR. Il se compose : D'un hall d'entrée, 2 belle chambres mansardées, d'une pièce à vivre lumineuse atypique, sa cuisine moderne équipée individuelle, une salle de bains avec douche, WC et fenêtre. Une cave, une buanderie commune, un garage fermé (électricité) 2 emplacements extérieurs complètent ce bien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable78 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Année de construction2001
Équipements du bien
Garage
Cave
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 638€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 19 656 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 861€/m
Apport 20 % · 25 ans · 558 205 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 147 € loyer net − 1 861 € mensualité
-714 €
Rendement brut
4.4%
Rendement net
3.1%
ROI 10 ans
52%
TRI 10 ans
4.0%
Outils & Simulateurs
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