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À vendreLuxembourg-WeimershofNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Weimershof
Prix
814 673 €
13 658 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
60 m²
Surface
Description
SITUATION
Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la résidence « Banyan » à 83 –91, rue des Muguets bénéficie d’un emplacement stratégique à Luxembourg-Weimershof, à la frontière immédiate du Kirchberg. Ce quartier calme et recherché séduit par sa qualité de vie, tout en offrant un accès immédiat aux infrastructures les plus modernes de la capitale. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 19,60 ares.
ENVIRONS
Weimershof est un quartier à taille humaine, apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts, son ambiance familiale et sa situation centrale. Il se distingue par sa proximité immédiate avec le plateau du Kirchberg, le coeur économique, administratif et culturel du Luxembourg.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable60 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 691€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 20 292 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 369€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 010 566 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 184 € loyer net − 3 369 € mensualité
-2 185 €
Rendement brut
2.5%
Rendement net
1.7%
ROI 10 ans
39%
TRI 10 ans
1.0%
Outils & Simulateurs
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