




À vendreBascharageNouveau
Appartement 2 chambres à Bascharage
Prix
660 000 €
7 765 €/m²
Libre immédiatement
2
Chambres
1
Sdb
85 m²
Surface
Description
L'agence IMMOLORENA de Pétange partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE LUXEMBOURG a choisi pour vous un magnifique APPARTEMENT REZ-DE-JARDIN d'environ 85 m2 au rez-de-chaussée avec ascenseur situé à BASCHARAGE, situé à 2 minutes du centre ville, transports en commun et toutes commodités, il se compose comme suit:
Description du bien :
- Le hall d'entrée de 5,05 m2
- Le hall de nuit de 3,18 m2
- La salle de bain de 5,74 m2
- La première chambre de 9,80 m2
- La deuxième chambre de 12,80 m2
- Le WC séparé de 1,35 m2
- Un débarras de 3,54 m2
- La cuisine de 5,98 m2 ouverte vers la pièce à vivre
- La pièce à vivre de 28,92 m2 donnant accès à la terrasse et au jardin
SOUS-SOL :
- Une cave de 6,22 m2
- Un garage double garage faisant 43,37 m2
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT:
Belle situation géographique de la résidence.
Jouissance exclusive du jardin.
Le double garage privatif et la cave.
Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur
Pour tout contact et plus de renseignant veuillez contacter l'agence Immo Lorena Lux Sarl:
Numéro de l'agence: +352 50 93 32
Joanna RICKAL: +352 621 36 56 40
Vitor PIRES: +352 691 761 110
L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique
Visite virtuelle 360°
Caractéristiques
Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable85 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bienRez-de-chaussée
Extérieur & stationnement
Cave6,22 m²
Détails du bien
ÉtatExcellent état
Année de construction2002
ÉtageRez-de-chaussée
ChauffageGaz · Radiateurs
OrientationEst, Nord, Ouest, Sud, Nord-est, Sud-est, Nord-ouest
DisponibilitéLibre
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Isolation thermique
E
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Ascenseur
Buanderie commune
Fibre optique
Double vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 870€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 22 440 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 729€/m
Apport 20 % · 25 ans · 818 701 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 309 € loyer net − 2 729 € mensualité
-1 420 €
Rendement brut
3.4%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.5%
