




À vendreStrassen
Appartement à Strassen
Prix
1 095 000 €
13 354 €/m²
Libre immédiatement
82 m²
Surface
Description
Je vous présente en exclusivité ce magnifique penthouse!
Situé au troisième et dernier étage d’une résidence intimiste livrée en 2025 et jamais habitée, ce bien d’exception séduit par ses prestations modernes et sa luminosité remarquable.
L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine équipée de qualité, ouverte sur un séjour élégant et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées. Celles-ci donnent accès à deux superbes terrasses de 15,38 m² et 24,54 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours.
Les deux chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative, offrent un confort optimal et bénéficient également d’un accès direct aux terrasses. Un spacieux hall d’entrée ainsi qu’un WC séparé complètent intelligemment l’agencement.
Pour votre confort au quotidien, la résidence dispose d’un ascenseur, d’une place de parking intérieur, d’une buanderie commune et d’un local à vélos.
Côté performance, ce penthouse affiche une classe énergétique A, garantissant une consommation maîtrisée et un excellent confort thermique.
Un emplacement privilégié à Strassen
Le quartier offre un parfait équilibre entre modernité et qualité de vie : écoles réputées, commerces variés, restaurants, espaces verts, parcs, établissements de santé et excellente desserte en transports en commun sont à proximité immédiate.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite via le formulaire de contact ou par téléphone au
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Caractéristiques
Identification
Type de bienAppartement
Volumes & pièces
Surface habitable82 m²
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bien3
Détails du bien
Année de construction2024
OrientationOuest
DisponibilitéLibre
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse · 40 m²
Ascenseur
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée
Stores électriques
VMC double flux
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 132€/m
Estimation indicative
≈ 26 €/m² · 25 584 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 528€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 358 299 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 492 € loyer net − 4 528 € mensualité
-3 035 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
