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À vendreLuxembourg-GareNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gare

Prix

917 783 €

12 927 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
71 m²
Surface

Description

Découvrez cet appartement moderne (APPARTEMENT 12) de 70,99 m², situé dans le quartier prisé de Gare à Luxembourg. Avec ses deux chambres spacieuses, cet espace de vie élégant offre tout le confort nécessaire pour un style de vie contemporain. Le grand salon lumineux bénéficie d'une vue imprenable grâce à ses fenêtres généreuses. Les chambres offrent une ambiance sereine et aérée, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine moderne est équipée de prestations haut de gamme, parfaite pour les amateurs de cuisine. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser le confort et l'élégance de l'espace. Cette résidence est dotée d'un ascenseur, assurant un accès facile et pratique. Le quartier de Gare, bien desservi et dynamique, offre toutes les commodités essentielles à proximité, rendant ce bien immobilier d'autant plus attrayant. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable71 m²
Chambres2
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Ascenseur

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 013€/m
Estimation indicative

≈ 28,4 €/m² · 24 156 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 795€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 138 469 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 409 € loyer net − 3 795 € mensualité

-2 386 €
Rendement brut

2.6%

Rendement net

1.8%

ROI 10 ans

40%

TRI 10 ans

1.2%

Outils & Simulateurs

EIRES Real Estate

Proposé par

EIRES Real Estate

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