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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Gare
Prix
917 783 €
12 927 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
71 m²
Surface
Description
Découvrez cet appartement moderne (APPARTEMENT 12) de 70,99 m², situé dans le quartier prisé de Gare à Luxembourg. Avec ses deux chambres spacieuses, cet espace de vie élégant offre tout le confort nécessaire pour un style de vie contemporain. Le grand salon lumineux bénéficie d'une vue imprenable grâce à ses fenêtres généreuses. Les chambres offrent une ambiance sereine et aérée, idéale pour se détendre après une journée bien remplie. La cuisine moderne est équipée de prestations haut de gamme, parfaite pour les amateurs de cuisine. Chaque détail a été soigneusement pensé pour maximiser le confort et l'élégance de l'espace. Cette résidence est dotée d'un ascenseur, assurant un accès facile et pratique. Le quartier de Gare, bien desservi et dynamique, offre toutes les commodités essentielles à proximité, rendant ce bien immobilier d'autant plus attrayant. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les familles.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable71 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Ascenseur
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 013€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 24 156 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 795€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 138 469 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 409 € loyer net − 3 795 € mensualité
-2 386 €
Rendement brut
2.6%
Rendement net
1.8%
ROI 10 ans
40%
TRI 10 ans
1.2%
Outils & Simulateurs
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