À vendreEsch-sur-Alzette
Local Commercial à Esch-sur-Alzette
Prix
350 000 €
3 889 €/m²
Disponible 3
90 m²
Surface
Description
Rue du Brill
local de commerce au rez-de-chaussée avec vitrines à vendre,
WC séparé, kitchenette, débarras, terrasse,
libre à convenir
Caractéristiques
Identification
Type de bienLocal commercial
Volumes & pièces
Surface de vente90 m²
Toilettes séparées1
Bâtiment
Étage du bienRez-de-chaussée
Détails du bien
ÉtatBon état
ÉtageRez-de-chaussée
ChauffageGaz · Central
DisponibilitéOccupé
Équipements du bien
Terrasse
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 980€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 23 760 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 447€/m
Apport 20 % · 25 ans · 434 160 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 386 € loyer net − 1 447 € mensualité
-61 €
Rendement brut
6.8%
Rendement net
4.8%
ROI 10 ans
69%
TRI 10 ans
8.1%
