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À vendreLuxembourg VilleNouveau
Maison individuelle 5 chambres à Luxembourg-Ville
Prix
3 990 000 €
12 091 €/m²
5
Chambres
2
Sdb
330 m²
Surface
Description
Magnificent Maison de Maitre with 330m2 net living area located in the Belair district. Completely renovated with luxury materials. Very spacious living room under a light-filled veranda. Luxurious fully-equipped kitchen. Close to town center, bus stop, streetcar, and Place de l'étoile.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable330 m²
Chambres5
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 082€/m
Estimation indicative
≈ 15,4 €/m² · 60 984 €/an brut
Mensualité créditpar mois
16 498€/m
Apport 20 % · 25 ans · 4 949 418 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 557 € loyer net − 16 498 € mensualité
-12 941 €
Rendement brut
1.5%
Rendement net
1.1%
ROI 10 ans
33%
TRI 10 ans
-0.5%
Outils & Simulateurs
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