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À vendreHolzemNouveau
Duplex 3 chambres à Holzem
Prix
950 000 €
8 333 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
114 m²
Surface
Description
ESPACE IMMO vous présente ce magnifique appartement en duplex de 114,43 m² de surface intérieure nette, situé au sein du projet résidentiel CÔTÉ SUD, Route de Capellen à Holzem, dans la commune de Mamer. Implanté dans un environnement résidentiel verdoyant, cet appartement neuf à l'architecture contemporaine se développe sur deux niveaux, au premier étage et dans les combles d'une maison bi-familiale. Disponible à l'acte, ce bien offre l'opportunité de concrétiser rapidement votre projet immobilier. Avec ses espaces de vie lumineux, sa terrasse exposée plein sud et son jardin privatif, ce duplex bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, tranquillité et proximité de Luxembourg-Ville.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable114 m²
Chambres3
Salles de bain2
Bâtiment
ExpositionSud
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 508€/m
Estimation indicative
≈ 22 €/m² · 30 096 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 928€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 178 433 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 756 € loyer net − 3 928 € mensualité
-2 173 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.1%
Outils & Simulateurs
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