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À vendreDiekirchNouveau
Penthouse 3 chambres à Diekirch
Prix
992 065 €
8 010 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
124 m²
Surface
Description
La résidence « Bei der Distillerie » est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable124 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 353€/m
Estimation indicative
≈ 19 €/m² · 28 236 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 102€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 230 613 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 647 € loyer net − 4 102 € mensualité
-2 455 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
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