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À vendreEischenNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Eischen
Prix
745 000 €
4 869 €/m²
4
Chambres
1
Sdb
153 m²
Surface
Description
Maison individuelle libre sur quatre façades, rénovée avec soin, offrant une surface habitable d'environ 153 m², dont 40 m² de combles non aménagés avec beau potentiel d'extension. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec rangements intégrés, cuisine récente sur mesure avec accès terrasse, séjour / salle à manger lumineux, salle de bains moderne, garage 1 voiture, buanderie / espace rangement. 1er étage : 4 chambres à coucher, dont une avec dressing ou bureau privatif. Combles : 40 m² supplémentaires, isolés et équipés de fenêtres de toit, possibilité d'aménagement selon vos besoins. Annexes & extérieurs : Cave accessible par l'extérieur, annexe avec grand espace de stockage, terrasse partiellement couverte, jardin facile d'entretien, récupérateurs d'eau de pluie, système de caméras de sécurité.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable153 m²
Chambres4
Salles de bain1
Bâtiment
Étage du bien1
Équipements du bien
Garage
Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 227€/m
Estimation indicative
≈ 21,1 €/m² · 38 724 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 080€/m
Apport 20 % · 25 ans · 924 140 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 259 € loyer net − 3 080 € mensualité
-822 €
Rendement brut
5.2%
Rendement net
3.6%
ROI 10 ans
58%
TRI 10 ans
5.4%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez Agence Immobilière Millebierg Käerch
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