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À vendreMoutfortNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Moutfort
Prix
1 007 000 €
5 889 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
171 m²
Surface
Description
Quatre chambres, un séjour de 45 m² ouvert sur le jardin et deux salles d’eau à l’étage : une maison neuve pensée pour la vie de famille. Située rue du Chemin de Fer, dans un quartier résidentiel de Moutfort, la maison fait partie d’un projet de quatre maisons unifamiliales. Elle est implantée sur un terrain de 224 m² et totalise 171 m² de surface intérieure. Rez-de-chaussée : Séjour / Cuisine, Entrée, WC séparé, Local technique, Escaliers, Garage. Étage : Chambre parentale + dressing, Trois chambres, Salle de bains, Salle de douche, Buanderie, Palier. Deux places de stationnement extérieures complètent le bien.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable171 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Garage
Jardin
Buanderie
Dressing
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 522€/m
Estimation indicative
≈ 20,6 €/m² · 42 264 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 164€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 249 139 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 465 € loyer net − 4 164 € mensualité
-1 698 €
Rendement brut
4.2%
Rendement net
2.9%
ROI 10 ans
51%
TRI 10 ans
3.8%
Outils & Simulateurs
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