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À vendreLuxembourg-HammNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Hamm
Prix
867 148 €
10 363 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
84 m²
Surface
1
Parking
Description
Luxurious apartment located at 36 Rue Haute, offering modern amenities and located in a prime area of Luxembourg. Built in 2026, this spacious apartment features 2 bedrooms, 1 bathroom, and a living area of 83.68 m². Includes 1 parking space. Energy class rating A, ensuring efficiency and comfort. Perfect for those seeking both style and convenience in the heart of the city.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable84 m²
Chambres2
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 259€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 108 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 586€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 075 659 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 581 € loyer net − 3 586 € mensualité
-2 004 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.0%
Outils & Simulateurs
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