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À vendreBridelNouveau
Villa 4 chambres à Bridel
Prix
2 450 000 €
12 010 €/m²
4
Chambres
3
Sdb
204 m²
Surface
Description
Idéalement située dans un environnement recherché à Bridel, votre agence Unicorn votre propose en exclusivité cette élégante villa qui se déploie sur un magnifique terrain arboré de 8 ares 95, à l'abri des regards et offrant une parfaite intimité. Construite en 1991, la propriété développe environ 204 m² habitables pour une surface totale d'environ 350 m² et séduit par la générosité de ses volumes ainsi que par la qualité de sa conception. Dès l'entrée, un vaste hall mène vers de superbes espaces de réception, caractérisés par une architecture ouverte et une circulation particulièrement fluide. Le séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un sol en marbre, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées toute largeur, créant une connexion naturelle avec le jardin. Une cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cet espace. La salle à manger, idéalement positionnée, s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant un cadre idéal pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose d'un espace repas ainsi que d'un accès direct vers le jardin et la terrasse. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, garantissant confort et intimité. Une mezzanine surplombe élégamment le séjour, renforçant la sensation de volume, tandis que les plafonds mansardés et les ouvertures en toiture apportent charme et luminosité. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une buanderie ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, est agrémenté de deux grandes terrasses idéalement exposées, permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable204 m²
Chambres4
Salles de bain3
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Garage
Terrasse
Jardin
Buanderie
Cheminée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 882€/m
Estimation indicative
≈ 19 €/m² · 46 584 €/an brut
Mensualité créditpar mois
10 130€/m
Apport 20 % · 25 ans · 3 039 117 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 717 € loyer net − 10 130 € mensualité
-7 413 €
Rendement brut
1.9%
Rendement net
1.3%
ROI 10 ans
35%
TRI 10 ans
0.1%
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