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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
900 000 €
13 162 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
68 m²
Surface
Description
Situé au 2ème étage de la résidence NYX, au coeur de Luxembourg-Belair, cet appartement 2 chambres d'une surface de 68,38 m2 se compose comme suit : Hall d'entrée, WC séparé, Séjour/cuisine accès balcon de 6,93 m2, 2 chambres à coucher, Salle de douche avec WC. S'ajoutent un emplacement intérieur et une cave privative. Disponible de suite.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable68 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Balcon6,93 m²
Disponibilité
DisponibilitéImmédiate
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 010€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 24 120 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 721€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 116 410 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 407 € loyer net − 3 721 € mensualité
-2 314 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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