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À vendreSenningenNouveau
Maison 7 chambres à Senningen
Prix
1 895 000 €
503 989 €/are
7
Chambres
7
Sdb
376 m²
Surface
Description
L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère, idéalement située à Senningen, commune de Niederanven, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 8,37 ares, la propriété développe une surface totale d’environ 477 m², dont approximativement 376 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre 7 chambres, de nombreuses salles de bains, de vastes espaces de vie ainsi que plusieurs aménagements dédiés au confort, à la détente et au bien-être. Rénovée avec un soin particulier, cette propriété allie avec élégance le cachet de l’ancien au confort contemporain. Le jardin, entièrement clôturé, arboré et préservé des regards, constitue un véritable espace de détente. La propriété dispose également de deux vastes terrasses, d’une grande piscine extérieure, ainsi que d’un espace bien-être aménagé dans une véranda avec jacuzzi et sauna traditionnel.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable376 m²
Chambres7
Salles de bain7
Extérieur & stationnement
Surface terrain8.37 ares
Équipements du bien
Jardin
Piscine
Sauna
Jacuzzi
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 550€/m
Estimation indicative
≈ 12,1 €/m² · 54 600 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 836€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 350 664 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 185 € loyer net − 7 836 € mensualité
-4 651 €
Rendement brut
2.9%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.6%
Outils & Simulateurs
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