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À vendreSenningenNouveau

Maison 7 chambres à Senningen

Prix

1 895 000 €

503 989 €/are

7
Chambres
7
Sdb
376 m²
Surface

Description

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère, idéalement située à Senningen, commune de Niederanven, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain de 8,37 ares, la propriété développe une surface totale d’environ 477 m², dont approximativement 376 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Elle offre 7 chambres, de nombreuses salles de bains, de vastes espaces de vie ainsi que plusieurs aménagements dédiés au confort, à la détente et au bien-être. Rénovée avec un soin particulier, cette propriété allie avec élégance le cachet de l’ancien au confort contemporain. Le jardin, entièrement clôturé, arboré et préservé des regards, constitue un véritable espace de détente. La propriété dispose également de deux vastes terrasses, d’une grande piscine extérieure, ainsi que d’un espace bien-être aménagé dans une véranda avec jacuzzi et sauna traditionnel.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable376 m²
Chambres7
Salles de bain7
Extérieur & stationnement
Surface terrain8.37 ares

Équipements du bien

Jardin
Piscine
Sauna
Jacuzzi

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
4 550€/m
Estimation indicative

≈ 12,1 €/m² · 54 600 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
7 836€/m

Apport 20 % · 25 ans · 2 350 664 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 185 € loyer net − 7 836 € mensualité

-4 651 €
Rendement brut

2.9%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.6%

Outils & Simulateurs

MBM GROUP REAL ESTATE

Proposé par

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