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À vendreMerschNouveau
Maison jumelée 4 chambres à Mersch
Prix
1 736 000 €
9 283 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
187 m²
Surface
Description
Au cœur de la commune de Mersch, votre agence immobilière Unicorn est ravie de vous présenter à la vente cette luxueuse maison jumelée en devenir de plus de 187m². Elle se compose d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse et jardin, un salon spacieux de 39m², un WC invité. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres, une salle de bain supplémentaire et un bureau. Sous-sol avec buanderie, espace de stockage et carport fermé pour deux véhicules.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable187 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Buanderie
Dressing
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 394€/m
Estimation indicative
≈ 18,1 €/m² · 40 728 €/an brut
Mensualité créditpar mois
7 178€/m
Apport 20 % · 25 ans · 2 153 431 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 376 € loyer net − 7 178 € mensualité
-4 802 €
Rendement brut
2.3%
Rendement net
1.6%
ROI 10 ans
38%
TRI 10 ans
0.8%
Outils & Simulateurs
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