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À louerLorentzweilerNouveau
Appartement 1 chambre à Lorentzweiler
Loyer mensuel
690 000 €
8 982 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
77 m²
Surface
Description
Appartement moderne en rez-de-chaussée avec terrasse plein sud et vue dégagée sur la nature, situé au 44, rue de Blaschette à L-7391 Lorentzweiler. Ce bien de qualité se trouve dans une résidence moderne et bien entretenue construite en 2015, dans un environnement calme et résidentiel. L’appartement séduit par une distribution fonctionnelle, de grandes baies vitrées et une terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure. La surface habitable est de 65,57 m² et se compose comme suit : séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de 33,80 m² avec accès direct à la terrasse, chambre de 15,95 m² avec parquet et armoires encastrées sur mesure, salle de bain de 4,22 m² avec douche à l’italienne et WC, WC séparé de 1,90 m² ainsi qu’un hall d’entrée de 9,70 m² avec placard intégré. L’appartement dispose également d’une terrasse d’environ 20 m² exposée plein sud et d’une cave privative de 2,5 m². La cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en quartz et îlot central est incluse dans le prix. Deux emplacements de parking intérieurs sont également compris, ainsi qu’une borne de recharge pour véhicule électrique installée au parking. L’appartement est actuellement loué jusqu’au 31/07/2027.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable77 m²
Chambres1
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
ExpositionSud
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Cuisine équipée
Cuisine ouverte
Parquet
Borne de recharge
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 855€/m
Estimation indicative
≈ 24,1 €/m² · 22 260 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 853€/m
Apport 20 % · 25 ans · 855 914 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 299 € loyer net − 2 853 € mensualité
-1 555 €
Rendement brut
3.2%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.2%
Outils & Simulateurs
Voir l'annonce chez KONRATH CLAUDE PROMOTIONS
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