Bureau à Leudelange

Prix

3 840 597 €

8 259 €/m²

465 m²

Surface

Description

Surfaces de bureaux à vendre ou à louer ensemble ou séparément dans un immeuble mixte en R+3 qui totalisera 4.200 m². Des surfaces retail seront disponibles au rez-de-chaussée, des surfaces à usage bureaux aux étages supérieurs. Certification BREEAM in use VERY GOOD / EXCELLENT.

Caractéristiques

Volumes & pièces

Surface habitable465 m²

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois

Benchmark

6 138€/m

Estimation indicative

≈ 13,2 €/m² · 73 656 €/an brut

Mensualité créditpar mois

Live 3.80%

15 880€/m

Apport 20 % · 25 ans · 4 764 091 € coût total

Cash-flow net mensuel

4 297 € loyer net − 15 880 € mensualité

-11 584 €

Rendement brut

1.9%

Rendement net

1.3%

ROI 10 ans

35%

TRI 10 ans

0.1%

Outils & Simulateurs

Proposé par

INOWAI

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