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À vendreLeudelangeNouveau
Bureau à Leudelange
Prix
4 535 012 €
8 245 €/m²
550 m²
Surface
Description
Surfaces de bureaux à vendre ou à louer ensemble ou séparément dans un immeuble mixte en R+3 qui totalisera 4.200 m². Des surfaces retail seront disponibles au rez-de-chaussée, des surfaces à usage bureaux aux étages supérieurs. Certification BREEAM in use VERY GOOD / EXCELLENT
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable550 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
7 260€/m
Estimation indicative
≈ 13,2 €/m² · 87 120 €/an brut
Mensualité créditpar mois
18 752€/m
Apport 20 % · 25 ans · 5 625 482 € coût total
Cash-flow net mensuel
5 082 € loyer net − 18 752 € mensualité
-13 670 €
Rendement brut
1.9%
Rendement net
1.3%
ROI 10 ans
35%
TRI 10 ans
0.1%
Outils & Simulateurs
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