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À vendreBelvalNouveau
Appartement 4 chambres à Belval
Prix
985 977 €
8 134 €/m²
4
Chambres
2
Sdb
121 m²
Surface
Description
Développé par Eiffage Real Estate Luxembourg, grand groupe de construction en Europe et acteur emblématique de la promotion immobilière européenne avec des concepts innovants, et par Perrard développement. L'appartement lot C34, d'une surface cadastrale de 106.00 m², se compose de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle de souche et d'un WC séparé. Une entrée avec hall dessert une cuisine ouverte ainsi qu'un séjour spacieux, pour un agencement fluide et agréable à vivre. L'appartement dispose également d'un espace extérieur de 34.54 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est possible d'acquérir une place de parking, en supplément, au prix de 51 300 € HT. TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable121 m²
Chambres4
Salles de bain2
Toilettes séparées1
Équipements du bien
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 909€/m
Estimation indicative
≈ 24 €/m² · 34 908 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 077€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 223 061 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 036 € loyer net − 4 077 € mensualité
-2 041 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.7%
Outils & Simulateurs
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