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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
904 400 €
10 839 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
83 m²
Surface
Description
PHOENIX – Un projet immobilier d'exception à Luxembourg-Bonnevoie. Située au cœur de Bonnevoie, à seulement quelques minutes de la gare de Luxembourg et des principaux axes de transport, la résidence Phoenix propose des appartements contemporains au design industriel, alliant matériaux bruts, bois et finitions soignées. Cette opportunité s'adresse idéalement aux investisseurs à la recherche d'un bien prêt à générer un rendement. L'appartement est actuellement loué, offrant des revenus locatifs immédiats sans période de vacance. Entièrement meublé et équipé, il bénéficie d'aménagements de qualité pensés pour répondre aux attentes du marché locatif : cuisine équipée, mobilier complet, salles d'eau modernes et cave privative.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable83 m²
Chambres2
Salles de bain1
Équipements du bien
Cave
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 253€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 27 036 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 740€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 121 868 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 577 € loyer net − 3 740 € mensualité
-2 162 €
Rendement brut
3.0%
Rendement net
2.1%
ROI 10 ans
43%
TRI 10 ans
1.8%
Outils & Simulateurs
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