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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

904 400 €

10 839 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
83 m²
Surface

Description

PHOENIX – Un projet immobilier d'exception à Luxembourg-Bonnevoie. Située au cœur de Bonnevoie, à seulement quelques minutes de la gare de Luxembourg et des principaux axes de transport, la résidence Phoenix propose des appartements contemporains au design industriel, alliant matériaux bruts, bois et finitions soignées. Cette opportunité s'adresse idéalement aux investisseurs à la recherche d'un bien prêt à générer un rendement. L'appartement est actuellement loué, offrant des revenus locatifs immédiats sans période de vacance. Entièrement meublé et équipé, il bénéficie d'aménagements de qualité pensés pour répondre aux attentes du marché locatif : cuisine équipée, mobilier complet, salles d'eau modernes et cave privative.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable83 m²
Chambres2
Salles de bain1

Équipements du bien

Cave
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 253€/m
Estimation indicative

≈ 27 €/m² · 27 036 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 740€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 121 868 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 577 € loyer net − 3 740 € mensualité

-2 162 €
Rendement brut

3.0%

Rendement net

2.1%

ROI 10 ans

43%

TRI 10 ans

1.8%

Outils & Simulateurs

INOWAI

Proposé par

INOWAI

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