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À vendreGarnichNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Garnich

Prix

1 199 000 €

6 025 €/m²

4
Chambres
1
Sdb
199 m²
Surface
2
Parking

Description

À vendre : une maison sur un terrain de +/- 18 ares, bien exposé, accompagnée d’un bâtiment annexe comprenant deux garages et une grange, répartis sur deux parcelles cadastrales distinctes. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de bain et 2 garages. Au 1er étage, trois chambres avec parquet d’origine. Au 2e étage, une chambre et un grand grenier. Le bâtiment annexe se prête à de nombreux projets : atelier d’artiste, studio de musique ou transformation en second logement. Situé en zone d’habitation HAB-1, avec accord de principe de la commune pour agrandissement ou ajout d'un second logement.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable199 m²
Chambres4
Salles de bain1

Équipements du bien

Grenier
Parquet

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
3 842€/m
Estimation indicative

≈ 19,3 €/m² · 46 104 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 958€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 487 306 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 689 € loyer net − 4 958 € mensualité

-2 268 €
Rendement brut

3.8%

Rendement net

2.7%

ROI 10 ans

49%

TRI 10 ans

3.2%

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Proposé par

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