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À vendreGarnichNouveau
Maison individuelle 4 chambres à Garnich
Prix
1 199 000 €
6 025 €/m²
4
Chambres
1
Sdb
199 m²
Surface
2
Parking
Description
À vendre : une maison sur un terrain de +/- 18 ares, bien exposé, accompagnée d’un bâtiment annexe comprenant deux garages et une grange, répartis sur deux parcelles cadastrales distinctes. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, séjour, cuisine, salle de bain et 2 garages. Au 1er étage, trois chambres avec parquet d’origine. Au 2e étage, une chambre et un grand grenier. Le bâtiment annexe se prête à de nombreux projets : atelier d’artiste, studio de musique ou transformation en second logement. Situé en zone d’habitation HAB-1, avec accord de principe de la commune pour agrandissement ou ajout d'un second logement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable199 m²
Chambres4
Salles de bain1
Équipements du bien
Grenier
Parquet
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 842€/m
Estimation indicative
≈ 19,3 €/m² · 46 104 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 958€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 487 306 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 689 € loyer net − 4 958 € mensualité
-2 268 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.2%
Outils & Simulateurs
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