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À vendreWormeldangeNouveau

Maison individuelle 4 chambres à Wormeldange

Prix

839 000 €

5 747 €/m²

4
Chambres
1
Sdb
146 m²
Surface

Description

Découvrez cette jolie maison rénovée de 146 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre agréable pour une famille à la recherche d’un bien prêt à emménager. La maison se compose comme suit : – Cave voûtée – Hall d’entrée – Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte – Bureau – Buanderie – WC séparé – Petite cour extérieure – Hall de nuit – Deux belles chambres – Bureau ou dressing – Salle de bain – Grand palier – Deux chambres supplémentaires. La maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation en 2019 comprenant la chaudière, l’installation électrique, le système de chauffage ainsi que la façade. La cuisine équipée a quant à elle été remplacée en 2021. Les fenêtres Schüco assurent un excellent confort au quotidien. Une place de stationnement est disponible devant la maison pour un petit véhicule et il existe également la possibilité de louer un garage fermé à proximité.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable146 m²
Chambres4
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Rénové en2019

Équipements du bien

Garage
Cave
Buanderie
Dressing
Cuisine équipée

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 966€/m
Estimation indicative

≈ 20,3 €/m² · 35 592 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
3 469€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 040 742 € coût total

Cash-flow net mensuel

2 076 € loyer net − 3 469 € mensualité

-1 393 €
Rendement brut

4.2%

Rendement net

3.0%

ROI 10 ans

52%

TRI 10 ans

3.8%

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MARCHAL REAL ESTATE LUXEMBOURG

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