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À vendreLuxembourg-HollerichNouveau
Appartement 3 chambres à Luxembourg-Hollerich
Prix
1 105 028 €
9 734 €/m²
3
Chambres
2
Sdb
114 m²
Surface
Description
Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. Surface habitable : ± 113,52 m². Balcon / terrasse : ± 10,24 m². Cave : Oui. Emplacement intérieur : 2.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable114 m²
Chambres3
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Balcon
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 065€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 36 780 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 569€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 370 738 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 146 € loyer net − 4 569 € mensualité
-2 424 €
Rendement brut
3.3%
Rendement net
2.3%
ROI 10 ans
45%
TRI 10 ans
2.3%
Outils & Simulateurs
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