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À vendreLuxembourg-CentsNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Cents
Prix
575 000 €
9 013 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
64 m²
Surface
Description
Immo Losch offers this charming one-bedroom apartment for sale, located on the 2nd floor of a residence with an elevator, in the residential district of Cents in Luxembourg City. With a living area of 56.8 m², complemented by a private balcony of 6 m², the apartment offers a functional layout and rooms with comfortable dimensions. It represents an interesting opportunity both for a private individual looking for their first home and for an investor.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable64 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
E
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 809€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 21 708 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 378€/m
Apport 20 % · 25 ans · 713 262 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 266 € loyer net − 2 378 € mensualité
-1 111 €
Rendement brut
3.8%
Rendement net
2.6%
ROI 10 ans
48%
TRI 10 ans
3.1%
Outils & Simulateurs
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