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À vendreLuxembourgNouveau
Studio à Luxembourg
Prix
637 719 €
11 423 €/m²
1
Sdb
56 m²
Surface
Description
QUARTIER PREMIUM – KIRCHBERG/WEIMERSHOF
Opportunité rare
Découvrez ce magnifique studio, situé au rez-de-chausseé de la résidence BANYAN, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach.
Adresse : 83-91, rue des Muguets, Luxembourg-Weimershof
Description :
Hall, séjour/cuisine, 1 salle de douche avec toilette, terrasse, jardin privatif.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable56 m²
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Terrasse
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 641€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 19 692 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 637€/m
Apport 20 % · 25 ans · 791 062 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 149 € loyer net − 2 637 € mensualité
-1 488 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.0%
Outils & Simulateurs
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