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À vendreLuxembourg NeudorfNouveau
Appartement 1 chambre à Luxembourg-Neudorf
Prix
565 000 €
12 556 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
45 m²
Surface
Description
Luxembourg Neudorf, 1 rue de Neudorf, near Kirchberg, a lovely 45 m² flat on the first floor with a lift, in a building constructed in 2018, comprising: Living room with access to a 6 m² terrace, fitted kitchen opening onto the living room, one bedroom with fitted wardrobes, en-suite shower room with WC, a cellar with connections for a washing machine and tumble dryer, and a parking space. The flat is currently let at 1,650 euros + service charges per month. Triple glazing, electric slatted shutters, underfloor heating, energy performance certificate: B-B.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable45 m²
Chambres1
Salles de bain1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
B
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 323€/m
Estimation indicative
≈ 29,4 €/m² · 15 876 €/an brut
Mensualité créditpar mois
2 336€/m
Apport 20 % · 25 ans · 700 857 € coût total
Cash-flow net mensuel
926 € loyer net − 2 336 € mensualité
-1 410 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
2.0%
ROI 10 ans
42%
TRI 10 ans
1.5%
Outils & Simulateurs
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