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À vendreLuxembourg NeudorfNouveau

Appartement 1 chambre à Luxembourg-Neudorf

Prix

565 000 €

12 556 €/m²

1
Chambre
1
Sdb
45 m²
Surface

Description

Luxembourg Neudorf, 1 rue de Neudorf, near Kirchberg, a lovely 45 m² flat on the first floor with a lift, in a building constructed in 2018, comprising: Living room with access to a 6 m² terrace, fitted kitchen opening onto the living room, one bedroom with fitted wardrobes, en-suite shower room with WC, a cellar with connections for a washing machine and tumble dryer, and a parking space. The flat is currently let at 1,650 euros + service charges per month. Triple glazing, electric slatted shutters, underfloor heating, energy performance certificate: B-B.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable45 m²
Chambres1
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
B

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 323€/m
Estimation indicative

≈ 29,4 €/m² · 15 876 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 336€/m

Apport 20 % · 25 ans · 700 857 € coût total

Cash-flow net mensuel

926 € loyer net − 2 336 € mensualité

-1 410 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.5%

Outils & Simulateurs

Park Agence

Proposé par

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