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À vendreLuxembourg-BeggenNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg-Beggen
Prix
749 000 €
9 363 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
80 m²
Surface
Description
Situé dans le dernier immeuble d'une rue en cul-de-sac, cet appartement de 2 chambres de 80 m² construit en 2017 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Vous profiterez d’un confort optimal grâce au chauffage au sol et au triple vitrage. Le passeport énergétique du bâtiment est A-B-A. Les sols du vaste séjour/cuisine de 40 m² ainsi que ceux des deux chambres sont recouverts de parquet semi-massif, tandis que la salle de douche et le WC séparé sont carrelés. Il n'est pas nécessaire de descendre dans une buanderie commune, la machine à laver se trouve directement dans l'appartement. Pour profiter de l'extérieur, le bien dispose d'une grande terrasse de 12m². Pour saisir cette opportunité, n'hésitez pas à nous appeler, nous vous répondons toujours avec plaisir.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable80 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Bâtiment
Année de construction2017
Extérieur & stationnement
Terrasse12 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Buanderie
Buanderie commune
Parquet
Chauffage au sol
Triple vitrage
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 268€/m
Estimation indicative
≈ 28,4 €/m² · 27 216 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 097€/m
Apport 20 % · 25 ans · 929 101 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 588 € loyer net − 3 097 € mensualité
-1 509 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
Outils & Simulateurs
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