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À vendreMerschNouveau
Duplex 2 chambres à Mersch
Prix
840 000 €
7 771 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
108 m²
Surface
Description
House Dream vous propose en exclusivité ce superbe appartement duplex de 2 chambres, offrant une surface habitable de 108,1 m², situé à Mersch. Occupant les premier et deuxième étages d'une résidence calme et sécurisée ne comprenant que deux appartements, ce bien allie confort, modernité et intimité. Construit en 2020 et conçu par les architectes primés SAH Architect, cet appartement a été réalisé avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une finition haut de gamme ainsi que d'un agencement particulièrement fonctionnel.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable108 m²
Chambres2
Salles de bain1
Bâtiment
Année de construction2020
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 162€/m
Estimation indicative
≈ 20 €/m² · 25 944 €/an brut
Mensualité créditpar mois
3 473€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 041 983 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 513 € loyer net − 3 473 € mensualité
-1 960 €
Rendement brut
3.1%
Rendement net
2.2%
ROI 10 ans
44%
TRI 10 ans
2.0%
Outils & Simulateurs
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