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À vendreLuxembourg-KirchbergNouveau
Appartement 4 chambres à Luxembourg-Kirchberg
Prix
3 970 000 €
20 677 €/m²
4
Chambres
3
Sdb
192 m²
Surface
Description
BARNES propose un appartement de 192 m² habitables, situé au 19ᵉ étage de l’Infinity Living, la plus haute tour résidentielle du Luxembourg. Ce bien de 4 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique, avec accès direct au tramway et au centre commercial Infinity Shopping, à proximité immédiate des institutions européennes et de la Cour de justice de l’Union européenne.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable192 m²
Chambres4
Salles de bain3
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
4 702€/m
Estimation indicative
≈ 24,5 €/m² · 56 424 €/an brut
Mensualité créditpar mois
16 415€/m
Apport 20 % · 25 ans · 4 924 609 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 291 € loyer net − 16 415 € mensualité
-13 124 €
Rendement brut
1.4%
Rendement net
1.0%
ROI 10 ans
32%
TRI 10 ans
-0.6%
Outils & Simulateurs
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