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À vendreDifferdangeNouveau
Appartement 2 chambres à Differdange
Prix
420 000 €
7 000 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
60 m²
Surface
Description
REAL G IMMO vous propose à la vente ce charmant appartement d’environ 60 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 1956, dans la commune de Differdange. L’appartement se compose : - D’un hall d’entrée, - De deux chambres à coucher, - D’un agréable séjour, - D’une cuisine équipée avec un accès à la terrasse et au jardin, - D’une salle de bains, - Et d’un WC séparé. Le bien dispose également : - D’une cave privative ainsi que d’un accès à la buanderie commune. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable60 m²
Chambres2
Salles de bain1
Toilettes séparées1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
F
Équipements du bien
Cave
Terrasse
Jardin
Buanderie
Buanderie commune
Cuisine équipée
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
1 260€/m
Estimation indicative
≈ 21 €/m² · 15 120 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 737€/m
Apport 20 % · 25 ans · 520 991 € coût total
Cash-flow net mensuel
882 € loyer net − 1 737 € mensualité
-855 €
Rendement brut
3.6%
Rendement net
2.5%
ROI 10 ans
47%
TRI 10 ans
2.8%
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