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À vendreLuxembourgNouveau
Bureau à Luxembourg
Prix
1 380 817 €
9 333 €/m²
148 m²
Surface
Description
Surfaces de bureaux à vendre ou à louer dans le projet Kiem 2050 qui comprendra 155 logements, du co-living, un incubateur et des services.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable148 m²
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 998€/m
Estimation indicative
≈ 27 €/m² · 47 976 €/an brut
Mensualité créditpar mois
5 709€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 712 842 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 799 € loyer net − 5 709 € mensualité
-2 911 €
Rendement brut
3.5%
Rendement net
2.4%
ROI 10 ans
46%
TRI 10 ans
2.6%
Outils & Simulateurs
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