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À vendreLuxembourg-GareNouveau
Studio à Luxembourg-Gare
Prix
320 000 €
12 308 €/m²
1
Chambre
1
Sdb
26 m²
Surface
Description
Le studio comprend une agréable pièce de vie facilement aménageable en espace salon et nuit, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle de douche avec WC. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare de Luxembourg et du centre-ville, il conviendra parfaitement à un premier achat ou un investissement locatif.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable26 m²
Chambres1
Salles de douche1
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
G
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
737€/m
Estimation indicative
≈ 28,3 €/m² · 8 844 €/an brut
Mensualité créditpar mois
1 323€/m
Apport 20 % · 25 ans · 396 946 € coût total
Cash-flow net mensuel
516 € loyer net − 1 323 € mensualité
-807 €
Rendement brut
2.8%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.4%
Outils & Simulateurs
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