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À vendreBelvalNouveau
Bureau à Belval
Prix
1 056 840 €
7 141 €/m²
1
Sdb
148 m²
Surface
Description
Castel Immobilier a le plaisir de vous présenter les commerces et bureaux de la future résidence Cloche, idéalement située au cœur du quartier Square Mile à Belval. Bureau 01: Situé au rez de jardin, l'espace de bureau d'une surface de 148m2 et accompagné d'une belle terrasse de 29m2 et dispose de deux places de parking intérieurs et d'une cave. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, la résidence offre une accessibilité remarquable grâce aux nombreuses infrastructures de transport de Belval : gare ferroviaire, réseau de bus performant et accès immédiat aux principaux axes autoroutiers.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable148 m²
Salles de bain1
Extérieur & stationnement
Terrasse29 m²
Équipements du bien
Cave
Jardin
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
3 428€/m
Estimation indicative
≈ 23,2 €/m² · 41 136 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 370€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 310 963 € coût total
Cash-flow net mensuel
2 400 € loyer net − 4 370 € mensualité
-1 970 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.3%
Outils & Simulateurs
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