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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau
Maison 5 chambres à Luxembourg-Bonnevoie
Prix
1 550 000 €
6 200 €/m²
5
Chambres
2
Sdb
250 m²
Surface
Description
L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale et chaleureuse au cœur de Bonnevoie. Située dans le quartier très prisé de Bonnevoie, au centre-ville de Luxembourg, cette magnifique maison bourgeoise mitoyenne bénéficie d’un emplacement privilégié, où tout est accessible à pied : transports en commun, commerces, crèches, écoles et toutes les commodités du quotidien. Développant 176 m² de surface habitable et environ 250 m² de surface totale, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète.
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable250 m²
Chambres5
Salles de bain2
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
D
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
5 063€/m
Estimation indicative
≈ 20,3 €/m² · 60 756 €/an brut
Mensualité créditpar mois
6 409€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 922 706 € coût total
Cash-flow net mensuel
3 544 € loyer net − 6 409 € mensualité
-2 865 €
Rendement brut
3.9%
Rendement net
2.7%
ROI 10 ans
49%
TRI 10 ans
3.3%
Outils & Simulateurs
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