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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Maison 5 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

1 550 000 €

6 200 €/m²

5
Chambres
2
Sdb
250 m²
Surface

Description

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison familiale et chaleureuse au cœur de Bonnevoie. Située dans le quartier très prisé de Bonnevoie, au centre-ville de Luxembourg, cette magnifique maison bourgeoise mitoyenne bénéficie d’un emplacement privilégié, où tout est accessible à pied : transports en commun, commerces, crèches, écoles et toutes les commodités du quotidien. Développant 176 m² de surface habitable et environ 250 m² de surface totale, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable250 m²
Chambres5
Salles de bain2

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
D

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
5 063€/m
Estimation indicative

≈ 20,3 €/m² · 60 756 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
6 409€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 922 706 € coût total

Cash-flow net mensuel

3 544 € loyer net − 6 409 € mensualité

-2 865 €
Rendement brut

3.9%

Rendement net

2.7%

ROI 10 ans

49%

TRI 10 ans

3.3%

Outils & Simulateurs

MBM GROUP REAL ESTATE

Proposé par

MBM GROUP REAL ESTATE

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