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À vendreLuxembourg-BonnevoieNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg-Bonnevoie

Prix

695 000 €

11 983 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
58 m²
Surface

Description

Lumineux appartement 2 chambres Situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, à Luxembourg-Ville, cet appartement moderne bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas de la gare centrale et du centre-ville. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, garantissant une excellente mobilité au quotidien. Avec une surface pondérée d'environ 58 m², l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité généreuse. De nombreuses fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que le balcon donnant sur la cour intérieure offre un endroit calme et agréable pour se détendre. L'appartement affiche une classe de performance énergétique A, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal.

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable58 m²
Chambres2
Salles de bain1

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Balcon

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
1 644€/m
Estimation indicative

≈ 28,3 €/m² · 19 728 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
2 874€/m

Apport 20 % · 25 ans · 862 117 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 151 € loyer net − 2 874 € mensualité

-1 723 €
Rendement brut

2.8%

Rendement net

2.0%

ROI 10 ans

42%

TRI 10 ans

1.6%

Outils & Simulateurs

SUNSET IMMO LUXEMBOURG

Proposé par

SUNSET IMMO LUXEMBOURG

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