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À vendreLuxembourgNouveau

Appartement 2 chambres à Luxembourg

Prix

1 035 870 €

12 556 €/m²

2
Chambres
1
Sdb
83 m²
Surface
1
Parking

Description

Appartement 2-17 – 82,5 m² !!! Offre de lancement exceptionnelle !!! QUARTIER PREMIUM – LUXEMBOURG / HOLLERICH Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres, situé au 2ᵉ étage de la résidence ADDRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach. Adresse : 13–19, rue de la Vallée, L-2661 Luxembourg City Description de l’appartement: Cet appartement d’une surface de 82,5 m² se compose comme suit : - Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte et espace salle à manger, avec accès direct à la terrasse - Terrasse de 21 m², accessible également depuis les chambres - 2 chambres à coucher de 17,5 m² et 13 m² - 1 salle de douche - 1 débarras - 1 WC séparé - 1 emplacement de parking intérieur complète ce bien Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente)

Caractéristiques

Volumes & pièces
Surface habitable83 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse21 m²

Passeport énergétique

Consommation d'énergie
A

Équipements du bien

Cuisine ouverte

Mode InvestisseurLive

Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.

Loyer estimépar mois
Benchmark
2 310€/m
Estimation indicative

≈ 28 €/m² · 27 720 €/an brut

Mensualité créditpar mois
Live 3.80%
4 283€/m

Apport 20 % · 25 ans · 1 284 951 € coût total

Cash-flow net mensuel

1 617 € loyer net − 4 283 € mensualité

-2 666 €
Rendement brut

2.7%

Rendement net

1.9%

ROI 10 ans

41%

TRI 10 ans

1.3%

Outils & Simulateurs

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Proposé par

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