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À vendreLuxembourgNouveau
Appartement 2 chambres à Luxembourg
Prix
1 035 870 €
12 556 €/m²
2
Chambres
1
Sdb
83 m²
Surface
1
Parking
Description
Appartement 2-17 – 82,5 m²
!!! Offre de lancement exceptionnelle !!!
QUARTIER PREMIUM – LUXEMBOURG / HOLLERICH
Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres, situé au 2ᵉ étage de la résidence ADDRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach.
Adresse : 13–19, rue de la Vallée, L-2661 Luxembourg City
Description de l’appartement:
Cet appartement d’une surface de 82,5 m² se compose comme suit :
- Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte et espace salle à manger, avec accès direct à la terrasse
- Terrasse de 21 m², accessible également depuis les chambres
- 2 chambres à coucher de 17,5 m² et 13 m²
- 1 salle de douche
- 1 débarras
- 1 WC séparé
- 1 emplacement de parking intérieur complète ce bien
Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente)
Caractéristiques
Volumes & pièces
Surface habitable83 m²
Chambres2
Salles de douche1
Toilettes séparées1
Extérieur & stationnement
Terrasse21 m²
Passeport énergétique
Consommation d'énergie
A
Équipements du bien
Cuisine ouverte
Mode InvestisseurLive
Estimation locative basée sur les annonces réelles de la commune, taux hypothécaire actualisé en direct et appréciation marché 2 %/an. Financement type : 20 % apport, 25 ans.
Loyer estimépar mois
2 310€/m
Estimation indicative
≈ 28 €/m² · 27 720 €/an brut
Mensualité créditpar mois
4 283€/m
Apport 20 % · 25 ans · 1 284 951 € coût total
Cash-flow net mensuel
1 617 € loyer net − 4 283 € mensualité
-2 666 €
Rendement brut
2.7%
Rendement net
1.9%
ROI 10 ans
41%
TRI 10 ans
1.3%
Outils & Simulateurs
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